用途地域ってなあに？？

こんにちは！
おかげさまで創業６８年。
子育て世代のための自然素材・木の家専門店
田中建築株式会社　三代目　代表の田中慎也です。

土地を購入しようとした際
必ず「住居地域・建ペイ率・容積率％」という表示があります。

この住居地域の表記は、
法律で様々な規定があり、都市計画区域内は以下のような用途地域に区分されます。

・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

・第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

・第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域

・近隣商業地域、商業地域

・準工業地域、工業地域、工業専用地域、

・指定外地域

これらには、
それぞれ建ペイ率％・容積率％・斜線制限、高さの制限などがあり、
その地域で建ててよい家の範囲をきめています。

規制が厳しいのは、ここに表記している上からとなり、
下にいくほど規制条件は緩くなります。

そのように考えると、下の地域がよいと思えますが、
上にある地域であれば、規制が厳しいため町並がよいことが多いため、
土地価格も高くなる傾向があります。

一方、準工業地域などは、一般的に価格が安く規制は緩やですが、
将来、高層マンションなどが近くに建つ可能性もあり、
住みにくい環境になってしまうことも考えられます。

土地を選ぶ際には、価格だけでなく、
いろいろな面をみて、選別をしていくことが重要です。

と言っても、なかなかお客様にはわかりにくいことなので
我々のような専門家に相談することをおすすめいたします。

私たち田中建築株式会社は、
「家づくり」を「幸せづくり」にするという信念があります。

それを実現するための方法は、ファイナンシャル・プランの見直しと
自然素材をふんだんに使ってデザインされた木の家です。

同じ志を持った協力業者と共に
お客様の思いに寄り添う、顧客密着の工務店です。

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